売戸建住宅 北上市 下江釣子１１地割 (藤根駅) 2階建 4LDK

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価格 1,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ北上線 / 藤根駅 徒歩8分
所在地 岩手県北上市下江釣子１１地割
築年月 1981年6月(築43年4ヶ月) 建物面積 130.86㎡ 土地面積 公簿 262.56㎡
私道負担面積 134.96㎡ 共有持分 1/6

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年１０月完成予定のリフォーム付き物件です！リフォーム中ですが見学も出来ます。ローンのご相談などもお気軽にお問合せください。
  • 【リフォーム予定】外壁・屋根の塗装を行います。一部外壁が痛んでいるため部分張り替え予定。
  • 【リフォーム予定】フローリング、クロス張替え。
  • 【リフォーム予定】奥のダイニングと繋げて１８．５帖のＬＤＫを作ります。
  • 【リフォーム予定】畳表替え。壁紙襖張替え。
  • 和室別アングル
  • 下駄箱交換予定
  • 【リフォーム予定】フローリング、クロス張替え。棚は解体予定。
  • 【リフォーム予定】和室から洋室へ。クローゼットも設置予定。
  • 新品交換予定。

    アピールポイント

    ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
    ・シロアリ防除工事施工後５年間保証
    ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ北上線 / 藤根駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 岩手県北上市下江釣子１１地割
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　浄水器　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物 / ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後５年間保証
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【リフォーム内容】
    ●外構工事
    屋根・外壁塗装
    ●内装工事
    システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座ト

    イレ交換、
    洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、
    畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、
    給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明交換
    【おすすめポイント】
    ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
    ・シロアリ防除工事施工後５年間保証
    ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下江釣子リフォーム付き中古住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･8　洋 6･10　LDK 18.5） 建物面積 130.86㎡
    土地面積 公簿 262.56㎡ 私道負担面積 134.96㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1981年6月(築43年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2024年10月下旬
    仲介手数料 56万円
    物件番号 6983076231 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)隼不動産

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩10分
    住所：
    岩手県盛岡市前九年３丁目１１－５　
    TEL：
    019-618-7407
    FAX：
    019-619-0637
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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