一棟売アパート 盛岡市 黒石野３丁目 の売アパート

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価格 2,270万円 管理費 -
交通 ＪＲ東北本線 / 盛岡駅
【バス】26分 黒石野一丁目停 停歩12分
所在地 岩手県盛岡市黒石野３丁目
築年月 1994年4月(築30年8ヶ月) 使用部分面積 301.40㎡ 土地面積 公簿 388.48㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 盛岡駅
    【バス】26分 黒石野一丁目停 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市黒石野３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,270万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    利回り：16.12%
    年間想定家賃収入：366.00万円
    ・利回りは、１年間の満室想定年間収入を購入価格で除して求めたものです。
    ・現在の賃料収入

    が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
    ・利回りは、公租公課・維持管理費などを控除する前の収入で計算しています。
    ・現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責による引渡しとなります。
    ・現賃貸借契約承継（オーナーチェンジ）となります。
    ・現空３戸、売主使用中１戸、空車３台です。
    ・管理会社は株式会社ハウスメイトパートナーズです。
    使用部分面積 301.40㎡ 土地面積 公簿 388.48㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1994年4月(築30年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面19.0m　西6.0m 公道 接面21.2m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983939636
    情報公開日 2024/10/23 次回更新予定日 2024/11/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)隼不動産

    交通：
    いわて銀河鉄道／青山　徒歩10分
    住所：
    岩手県盛岡市前九年３丁目１１－５　
    TEL：
    019-618-7407
    FAX：
    019-619-0637
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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